6 «НЕТ» о модульных домах

Модульная конструкция ни в коем случае не является новой отраслью промышленности. Она существует с тех пор, как сборные дома получили свое начало, выжили через всевозможные плохо информированные итерации, которые дали ей плохую репутацию, и, наконец, вышли на передний край инноваций в области нового жилья. Чтобы узнать больше о модульных домах, давайте сначала посмотрим, что они собой представляют.

Дом с прицепом — это не модульный дом

Поскольку производство модульных домов называют «производством», многие считают, что модульные дома — это то же самое, что и промышленные дома. Это не так! Модульные дома, бытовка офисная, также не являются домами HUD, домами на колесах, двухсторонними или прицепными домами.

Самое важное различие заключается в том, что в то время как модульные дома должны соответствовать самым высоким строительным стандартам, другие типы домов должны быть только сертифицированы HUD. Узнайте больше о различии между модульными и промышленными домами здесь.

Модульный дом выжил во время урагана — это не модульный дом

Этот модульный дом на Лонг-Айленд-Саунд пережил ураган Сэнди, когда другие вокруг него были буквально разделены пополам. Менее безопасно — часто, потому что люди путают модульные дома с промышленными, они думают, что модульные дома построены некачественно. Это не может быть дальше от истины.

Модульные дома изготавливаются на заводе-изготовителе по более высоким строительным стандартам, чем большинство домов, построенных на месте, потому что каждый модуль должен выдерживать подъём на кузов бортового грузовика и транспортировку на стройплощадку, иногда за сотни или тысячи миль отсюда. На самом деле, FEMA говорит, что модульные дома с большей вероятностью смогут безопасно выдерживать ураганные условия.

Различные взгляды из домов, построенных на месте — это не модульный дом

Некоторые люди сторонятся модульных домов, потому что не хотят, чтобы другие знали, что они купили модульные. Оставляя в стороне тот факт, что вы на самом деле должны хотеть, чтобы люди знали, что ваш дом является модульным, потому что на самом деле это более экологичный, финансово безопасный и ответственный способ строительства, модульные дома выглядят ничем не отличающимися от домов, построенных на месте.

Если цена звучит слишком хорошо, чтобы быть правдой, вероятно, есть некоторые расходы, которые не включены! 50% Менее дорого — хотя модульные дома, безусловно, дешевле, чем аналогичные дома, построенные на месте, миф, который часто увековечивается менее честными производителями модулей, заключается в том, что вы можете сэкономить до 50% от стоимости строительства дома.

Иногда так и думают, потому что производитель дает расценки, исходя из стоимости изготовления дома, не включая расходы на доставку, настройку, застёгивание, отделочные работы или работы на стройплощадке — все это добавляет значительные затраты к вашему окончательному счёту. На самом деле, если вы построите модульный дом, вы можете рассчитывать на то, что потратите на него от 10% до 20% меньше. Вы можете ожидать, что потратите на 10%-20% меньше, если построите свой дом по модульному принципу.

Труднее поддерживать

Откуда у меня такое впечатление, я не мог понять, но некоторые перспективные покупатели модульных домов, кажется, думают, что модульные дома дешевле строить, но стоят дороже в долгосрочной перспективе из-за более высоких затрат на обслуживание и уход. Модульные дома на самом деле стоят значительно дешевле в обслуживании из-за превосходного качества строительства. Модульные дома вряд ли будут нуждаться в дорогостоящем техническом обслуживании, а благодаря более точному построению фабрики, затраты на отопление и охлаждение дома будут ниже.

Дом на деньги — это не модульный дом

Модульные дома могут иметь более высокую стоимость при перепродаже, поскольку они имеют тенденцию к старению лучше, чем дома, построенные на месте. Амортизация по стоимости — иероятно, еще одно препятствие от мысли о модульном и промышленном производстве означает то же самое, некоторые люди думают, что модульные дома обесцениваются по стоимости, то есть, если вы захотите перепродать свой дом, вы получите меньше, чем стоило бы его построить.

В то время как это относится к промышленным домам, модульные дома увеличивают стоимость так же, как и дома, построенные на месте. На самом деле, из-за меньшего количества проблем с обслуживанием, они часто находятся в лучшей форме, чем построенные на месте, когда приходит время продать дом.